ENTREPôT BUREAUX / 570m2 - A vendre

A vendre à l'investissement 9,9% de rentabilité

Le cabinet GHT IMMO vous propose : à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit. Descriptif des surfaces 280 m² de stockage en rez-de-chaussée 70 m² de mezzanine de stockage 120 m² de bureaux en rez-de-chaussée 120 m² de bureaux à l'étage 50 m² de vestiaires à l'étage Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat Revenus annuels constatés : 114 324 € HT Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €) Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition

• Type : Entrepôt Bureaux
• Ville : Vitry-sur-Seine 94400
• Surface : 570 m2

Informations financières

• Prix de vente : 1 230 000 €
• Taxe foncière : 11088.00
• Répartition honoraires : Locataire/Propriétaire
• Montant honoraires HT : -