ENTREPôT BUREAUX / 6825m2 - A vendre
Caractéristiques du bien
ENTREPÔT À VENDRE – INVESTISSEMENT MIXTE – 6 825 m² – MEAUX
Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente : Un entrepôt de 6 825 m² (sans copropriété), offrant un fort potentiel de valorisation. Superficie totale : 6 825 m² Loués actuellement : 2 927 m² (42.9%) Revenus locatifs : env. 212 629 €/an 3 898 m² libre supplémentaires (57.1%) Grande hauteur sous plafond, bureaux intégrés, divisible selon besoins. Occupation : 4 baux en cours, dont un locataire principal ayant réalisé des travaux récents. Ancienne pépinière d’entreprises épurée pour simplifier la gestion Possibilité de division et d’aménagement + achat sans renouvèlement des baux. ERP conforme. Rendement immédiat (5% Rentabilité) + réserve locative. 3% honoraire en sus HT
- Type : Entrepôt Bureaux
- Ville : Meaux 77100
- Surface : 6825 m2
Informations financières
- Prix de vente : 4 100 000 €
- Taxe foncière : 66000.00
- Répartition honoraires : Locataire/Propriétaire
- Montant honoraires HT : -
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Répartition de
la surface sur ce bien
| RDC | Stockage | 1320 m² | Loué 66 000€ |
| RDC | Stockage | 334 m² | Loué 16 860€ |
| RDC | Stockage | 673 m² | Loué 39 976€ |
| RDC | Bureau | 600 m² | Loué 89 788€ |
| RDC | Stockage | 3394 m² | Libre |
| R+1 | Bureau | 224 m² | Libre |
Surface total
6825m²